近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌出讓3宗位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)的集體建設(shè)用地。這3宗地塊將用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，合計總建筑面積約35.78萬平方米，銷售均價為2.9萬元/平方米（含全裝修費用）。這是北京市首次試點集體土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，為政策性住房開辟了土地供應(yīng)新渠道。
近年來，北京市嘗試在集體土地上建設(shè)租賃住房，但這些房子只租不售。此次集體土地上建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房將對外出售。集體土地共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)品質(zhì)與國有土地共有產(chǎn)權(quán)房一致，購房人可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，性質(zhì)與“小產(chǎn)權(quán)房”完全不同。
據(jù)悉，此次出讓的3宗集體建設(shè)用地除建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房外，還將通過建設(shè)幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施及殘疾人托養(yǎng)所等，進一步完善共有產(chǎn)權(quán)房居住區(qū)的生活基礎(chǔ)配套設(shè)施。為保證配套幼兒園與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用”，該項目實行統(tǒng)一規(guī)劃，改變以往教育用地劃撥方式，同步研究教育用地與共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)配比的供地方式，由開發(fā)單位無償代建后移交相關(guān)主管部門。
作為北京市唯一的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點地區(qū)，大興區(qū)已出臺40多個政策文件，實現(xiàn)了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股與國有土地“同等入市、同權(quán)同價”。
（來源： 中國自然資源報）
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